重陽路一段稅捐處  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房屋買賣 126三重稅捐處公寓陳錫慧賣屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：51.96 萬/坪
地址：新北市三重區重陽路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 4廳 3衛 2陽台 2廚房
總坪數：28.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.43 坪
附屬建物面積：1.4 坪
土地面積：7.96 坪
樓別/樓高： 4~5樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：過圳公園
生活機能：傳統市場家樂福賣場
附近交通：捷運菜寮站、三重站、三重稅捐分處公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：需高度審慎評估，適合特定族群而非一般投資

此物件雖然總價及單價在三重區具有一定的吸引力，且周邊生活機能完善，但從買方風險角度來看，存在顯著隱憂。主要考量在於屋齡長達 51 年，這將直接導致銀行貸不成或成數受限，增加購屋資金壓力；此外，登記坪數與銷售說明的坪數落差過大（28.83 坪 vs 50 坪），涉及嚴重的違建法律風險，可能影響產權完整性。

若您是為了讓多代家族同住且有能力承擔整修與潛在法律風險的買家，此物件可列入考慮。但若您是尋求長期保值、貸款便利或一般投資目的，此物件風險過高，建議暫時觀望，或優先選擇屋齡較新、產權清晰的住宅，以保障您的資產安全與居住權益。

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經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司

證號: (106)登字第323419號

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